不動産鑑定評価

■　不動産の売買および交換

不動産を売りたいとき、買いたいとき、あるいは他の資産と交換するとき。とくに価値判断の難しい大規模地・
不整形地等の土地や権利関係が輻輳している不動産の場合。
法人の場合には、会社内部の稟議・決裁資料として。また、税法上の交換の適否判断資料として。

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■　資産価値の把握

清算、あるいはそれ以外でも、企業経営における不動産の管理・運営を見直したり、経営戦略を立てる場合。

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■　不動産担保

不動産を担保に銀行などから事業資金を借りる場合。融資サイドにおいては担保不動産の担保適格性を判断する
場合。担保不動産の処分時、あるいはその可能性が高い場合に。

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■　不動産の賃貸借

土地または事務所、店舗、マンション等を新規に賃貸借する場合や契約更新のとき。

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■　相続

財産相続において遺産分割を行う場合。

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■　税務上の証明資料

親族間、同族会社と個人間、関係会社間等の特殊関係者の間において売買を行う場合に、対象不動産の客観的価
格の証明資料として。

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■　訴訟

土地の境界確定に係る鑑定評価資料として。適正地代の鑑定評価資料として。

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■　ドローン鑑定

「無人航空機（ドローン）を使用して対象不動産を調査分析する不動産鑑定評価システム」
当社は、ＵＡＶ（無人航空機）を活用した精緻な不動産の鑑定評価を行い、ビジュアル的に理解しやすい鑑定評
価書をお客様に提供しようと考えている先進系不動産鑑定士の集団『ドローン鑑定会』に所属しています。
詳しくはこちらをご覧ください。
ドローン鑑定会 | 不動産鑑定ネットワークサービス株式会社 (https://www.fkns.co.jp/)　

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■　その他

動産評価・不良債権の償却・現物出資・不動産の証券化・会社分割による資産評価など
不動産コンサルティング（時価会計評価・土壌汚染地評価・デューデリデンス業務等）